Фундамент – это важная часть здания, его основа, от прочности которой во многом зависит комфорт проживания в вашем доме. Даже самый надежный и качественный фундамент со временем начинает разрушаться. Холодный пол и сквозняки, образование конденсата, появление трещин на потолке и стенах, перекос дверных и оконных проемов – все это признаки проблем с фундаментом. Их своевременное устранение предотвратит дальнейшие разрушения, обеспечит безопасность жильцов и минимизирует финансовые затраты на ремонт дома.
Восстановление старого фундамента
Специалисты считают, что ремонт старого фундамента возможен. Его восстановление обойдется дешевле устройства нового основания, а при правильно выполненных работах результат будет аналогичным.
Реконструкция состоит из нескольких этапов.
1. Оценка степени повреждения
Первое, что нужно сделать, – это обеспечить свободный доступ к фундаменту. Окружающий участок очищается от мусора и других предметов, затрудняющих оценку состояния конструкции.
Исследовать необходимо не только видимую часть фундаментной конструкции, но и скрытую область. Для этого откапывается котлован по периметру дома на всю глубину заложения.
Фундамент расчищается, удаляются поврежденные материалы, и оценивается масштаб разрушений. По результатам осмотра планируются ремонтные работы.
Ремонт фундамента
Если повреждения незначительны и ограничиваются небольшими трещинами, ремонт ограничивается заделкой дефектов с помощью рабочего раствора. На предварительно очищенную от старых отделочных материалов поверхность наносится грунтовка, а затем цементно-песчаный раствор.
В случае значительных разрушений, требуются более масштабные работы.
Усиление фундамента
Для увеличения прочности требуется усилить несущую способность фундамента. Работы включает следующие этапы:
• Подготовка основания – очистка, обеспыливание, грунтование.
• Создание арматурного каркаса – с шагом 1-1,2 метра делаются горизонтальные отверстия, в которые затем вставляются арматурные прутки и свариваются между собой.
• Сверху каркас заливается бетонной смесью.
После полного высыхания бетона выполняются работы по гидроизоляции и теплоизоляции конструкции.
Гидроизоляция и фундамента
Основная задача гидроизоляции – защита фундамента от разрушающего воздействия воды. Для дополнительного отвода влаги устраивают дренажную систему.
Перед началом гидроизоляционных работ поверхность основания очищается и обрабатывается праймером. Существует множество гидроизоляционных материалов. Один из самых простых и доступных – битумные рулонные наплавляемые или самоклеящиеся материалы. Если дом стоит на участке с близким залеганием грунтовых вод к поверхности, гидроизоляционные материалы укладывают в два слоя.
Дренажная система устраивается с внешней или внутренней стороны основания.
Утепление фундамента
При отсутствии утепления, под влиянием низких температур, происходит деформация фундамента, образование трещин и, как следствие, появление в доме сквозняков, конденсата, плесени и грибка. Холодные полы и сырость увеличивают затраты на отопление и негативно влияют на микроклимат в помещении. Поэтому утепление фундамента – необходимый этап.
Для утепления чаще всего используют пенополистирол, керамзит, пенополиуретан, экструдированный пенополистирол. Специалисты рекомендуют использовать экструдированных пенополистирол, как материал, отлично подходящий для сложных условий эксплуатации.
Теплоизоляционные материалы крепятся специальными фиксаторами на гидроизоляционный слой. При этом важно не повредить поверхность и не нарушить целостность последнего.
Утепление отмостки
Утепление отмостки позволяет дополнительно сократить теплопотери и защитить фундамент от промерзания.
Устройство утепленной отмостки включает следующие этапы:
• Выемка грунта по периметру дома.
• Устройство песчаной подушки.
•Трамбовка песчаного слоя, укладка дренажной трубы.
•Укладка плит утеплителя с небольшим уклоном.
• Укладка слоя профилированной мембраны.
• Насыпка щебня и песка с разделительным геотекстильным слоем.
• Монтаж тротуарной плитки.
Несомненно, переделывать работы всегда сложнее, чем сразу строить грамотно. Но если ремонт фундамента был проведен правильно, можно забыть о связанных с ним проблемах на долгие годы.
Полезная статья
